Tahap Desain dan Pembangunan Proyek Arsitektur

Tahap Desain dan Pembangunan Proyek Arsitektur – Merancang dan membangun rumah atau merencanakan dan membangun ruang untuk bisnis baru atau yang sedang berkembang adalah tugas yang kompleks. Salah satu cara untuk membuat tugas yang kompleks lebih mudah dikelola adalah dengan memecahnya menjadi tugas-tugas yang lebih kecil, dan arsitek menggunakan strategi serupa dalam proses desain dan konstruksi.

 

Tahap Desain dan Pembangunan Proyek Arsitektur

vmiredetstva – American Institute of Architects (AIA) mendefinisikan lima fase arsitektur yang sering menjadi referensi di seluruh industri: jadwal, pengembangan desain, dokumen kontrak, penawaran, manajemen kontrak.

Pemahaman dasar tentang apa yang terjadi pada setiap tahap pekerjaan ini akan membantu Anda berkomunikasi dengan arsitek. Mengetahui tonggak sejarah dan hasil dari setiap tahap juga penting karena arsitek biasanya merencanakan kontrak dan jadwal proyek berdasarkan tahap tersebut.

Di WC STUDIO, kami menghargai kejelasan dan ingin bekerja bersama kami semudah dan sebisa mungkin bebas stres. Kami memberi nama dan mendefinisikan langkah kerja kami sedikit berbeda dari AIA agar pelanggan lebih mudah memahaminya. Di bawah ini adalah ikhtisar terperinci mengenai fase-fase proyek kami dan deskripsi hasil atau pencapaian untuk setiap fase. Daftar ini dapat dimodifikasi untuk memenuhi kebutuhan proyek tertentu, dan durasi setiap fase bergantung pada banyak faktor, namun sebagian besar proyek bekerja seperti ini:

PRA-DESAIN

Pra-desain adalah fase pengumpulan informasi yang terbentuk . dasar tahap proyek berikutnya. Tujuan utama dari tahap ini adalah untuk mempelajari segala sesuatu tentang kepribadian, gaya hidup dan kebutuhan klien kami dan menentukan berapa banyak ruang yang Anda butuhkan saat ini dan mungkin di masa depan dan bagaimana menggunakan, mengatur dan mengelola ruang tersebut. Informasi ini dikompilasi menjadi sebuah dokumen yang disebut Program, yang menjelaskan semua ruangan dan ruang dalam proyek, perkiraan ukurannya dan properti khusus atau unik yang dicari. Bagian lain dari tahap pra-perencanaan adalah memantau dan mendokumentasikan kondisi yang ada di lokasi proyek. Hal ini biasanya memerlukan survei tanah untuk menentukan lokasi garis properti dan/atau pengukuran struktur yang ada.

Kami juga melakukan penelitian latar belakang untuk lebih memahami bagaimana lokasi tersebut berhubungan dengan wilayah sekitar, iklim, masyarakat dan peraturan yang mempengaruhi proyek. Kami meninjau peraturan ini dalam dokumen Ringkasan Zonasi dan berbicara dengan staf Perencanaan Kota jika kami memiliki pertanyaan. Pelanggan harus sangat terlibat pada tahap ini dan siap menjawab pertanyaan pribadi. Terkadang kami memberikan “pekerjaan rumah” untuk mengenal Anda lebih baik. Dengan demikian, kami lebih memahami nilai dan kebutuhan Anda, sehingga menghasilkan desain yang mencerminkan individualitas Anda dengan fungsionalitas optimal.

 

Baca juga : Prinsip Desain Arsitektur Yang Wajib Diketahui 

 

PROYEK SKEMA

Pada tahap ini, kami memulai proses mengubah program menjadi proyek konstruksi yang efektif. Inilah saatnya kita mulai mengeksplorasi konsep desain; Sekaranglah waktunya untuk mencoba opsi dan mendapatkan gambaran umum tentang tampilan dan nuansanya. Denah dan bentuk proyek mulai terbentuk, namun spesifikasi material dan detailnya akan dibahas kemudian.

Tahap desain skema melibatkan serangkaian pertemuan di mana kami menyajikan ide kepada klien kami menggunakan gambar dari proyek lain, sketsa tangan, dan model untuk membantu memvisualisasikan ukuran, bentuk, dan hubungan ruang. Kami mendengarkan dan memantau masukan Anda, lalu menyempurnakan ide berdasarkan masukan Anda hingga kami mencapai arah desain yang disepakati yang dapat kami bawa ke fase berikutnya.

Diharapkan klien akan cukup terlibat pada tahap ini dan akan diminta untuk menyetujui rencana skema sebelum melanjutkan. Jika Anda tidak memahami sesuatu, pastikan untuk memberi tahu profesional desain Anda dan luangkan waktu untuk memberikan masukan yang bijaksana. Selalu ada peluang untuk melakukan perubahan di kemudian hari, namun cara termudah untuk melakukannya adalah pada tahap ini ketika desain sudah paling lancar.

PENGEMBANGAN DESAIN

Selama pengembangan desain, kami bergerak maju secara signifikan dengan desain, berdasarkan denah lantai dan konsep tata letak yang disetujui pada tahap sebelumnya. Tujuan utama dari fase ini adalah untuk mendefinisikan dan mengembangkan semua aspek penting dari proyek dan untuk menyiapkan gambar dan menguraikan spesifikasi untuk menunjukkan perkiraan biaya awal kepada calon kontraktor.

Jika perubahan diperlukan agar proyek sesuai dengan anggaran konstruksi, cara yang paling efisien adalah melakukannya sesegera mungkin. Ketika kami tahu bahwa kami berada di jalur yang benar, kami akan berbicara lebih banyak tentang material dan fungsionalitas interior dan eksterior. Kami merencanakan ruang interior dan eksterior, menyempurnakan penempatan jendela dan pintu, serta menyesuaikan bentuk bangunan.

Fase ini biasanya terjadi ketika klien kami merasa bahwa proyeknya akan membuahkan hasil dan dapat melihat diri mereka dalam keadaan baru. Pada akhir tahap pengembangan desain, eksterior bangunan direncanakan lebih luas, denah interior selesai, dimensi semua ruangan diselesaikan dan sebagian besar material dipilih. Seorang insinyur struktur akan ditambahkan ke tim, dan konsultan HVAC, HVAC, dan sistem kelistrikan mungkin diperlukan tergantung pada kompleksitas proyek. Hasilnya adalah serangkaian gambar yang lebih rinci yang menggambarkan tata letak umum dan volume bangunan atau ruangan, peralatan yang dibutuhkan, dan jenis material atau penyelesaian akhir untuk setiap permukaan proyek.

 

Baca juga : Tren Menarik Teknologi Terbaru 2024

 

IZIN MEMBANGUN

Selama tahap ini, kami menambahkan informasi tambahan yang diperlukan untuk mendapatkan izin mendirikan bangunan ke dalam gambar. Informasi ini diperlukan untuk menunjukkan bahwa proyek mematuhi peraturan penggunaan lahan, bangunan dan energi yang berlaku serta pedoman dan peraturan lain yang berlaku yang diwajibkan oleh kota atau yurisdiksi yang memberi izin.

Kami mengirimkan gambar-gambar ini beserta berbagai formulir yang diperlukan untuk permohonan izin kepada pemeriksa formularium, memantau kemajuan periode pemeriksaan dan memberikan informasi tambahan atau klarifikasi jika diminta. Sedikit saja, jika ada, yang dibutuhkan klien pada tahap ini – kecuali kesabaran. Sasaran kami adalah menyelesaikan proyek Anda secepat dan semudah mungkin, namun jangka waktu dan biaya langkah ini dapat sangat bervariasi berdasarkan yurisdiksi, kompleksitas proyek, dan proses peninjauan rencana distrik atau komunitas bersejarah tertentu.

DOKUMEN KONSTRUKSI

Pada tahap ini, kami mengembangkan gambar desain menjadi satu set dokumen konstruksi yang lengkap dan akurat. Gambar dan spesifikasi ini berisi semua rincian, dimensi dan catatan yang diperlukan untuk mengkomunikasikan keseluruhan desain kepada pembangun. Kami menunjukkan sambungan bagian-bagian konstruksi, menentukan semua bahan, penyelesaian akhir, perlengkapan, perlengkapan dan peralatan yang akan dipasang dan mengoordinasikan gambar kami dengan perancang struktur dan konsultan lainnya.

Tahap dokumen konstruksi seringkali memakan waktu paling lama, yang dapat mengejutkan klien karena setelah dokumen perencanaan dan perizinan, proyek tampaknya selesai. Namun, ini merupakan langkah penting dalam proses penerapan desain yang telah Anda investasikan dengan sukses dan akurat. Namun, mungkin ada opsi untuk menentukan beberapa item di awal tahap ini. Klien harus siap mengambil keputusan pada tahap ini. Tugas kami adalah memberikan rekomendasi dan mendidik Anda tentang pilihan yang tersedia, namun pada akhirnya Andalah yang tinggal dan memelihara rumah atau bangunan tersebut dan Anda berhak memutuskan.